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乐橙pc客户端最新首页 - 给你算一笔贷款20年和30年的账

导读:下面举例说明假设买房贷款100万,商业贷款和住房公积金贷款的还款金额和利息不同。对于住房公积金贷款,很多人都认为是贷款越久越好。

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乐橙pc客户端最新首页,买房子的人太多了,很少有人能全部买下房子,那是土豪,那是我家里的。我不知道我家还是你家有一个。我知道无论如何许多人选择贷款买房。贷款期限通常有许多选择。20或30年。你没有计算过一个账户。你应该借20年还是30年?下面是一个例子

假设购房贷款为100万元,商业贷款(基准利率为4.9%,抵押贷款利率因地区不同而异,许多城市已升至5.88%)和住房公积金贷款(抵押贷款利率为3.25%)的还款金额和利息是不同的。

首先,贷款偿还期越长,支付的利息就越多。

虽然商业贷款30年的月还款额比20年少1200元,但30年的贷款比20年的贷款利息总额多近43万元。因此,如果你的月薪超过20,000英镑,你可以选择借款20年。但是,如果你的工资在10,000到15,000之间,建议你借款30年,这样每月的还款压力就不会那么大了。此外,如果买方有闲钱,没有其他投资渠道,建议提前偿还商业贷款,因为商业贷款利息很高。

第二,公积金贷款比商业贷款更具成本效益。

从以上数据可以看出,20年或30年的公积金贷款利息总额比商业贷款利息低近一半,30年的住房公积金贷款利息比20年的贷款利息高20万,所以如果你有闲钱,正在用住房公积金贷款买房,建议不要提前还款。对于住房公积金贷款,很多人认为贷款时间越长越好。

让我们了解选择30年期抵押贷款的好处:

1、确保高质量的生活

用贷款买房后,购房者将被迫成为房奴。为了按时偿还每月抵押贷款,房奴通常无法请假、旅行或辞职。然而,如果你选择30年期抵押贷款,你每月的还款压力无疑会减轻,这样你仍然可以保证高质量的生活。

2.买一栋更大的房子

根据央行2018年最新基准利率:10年期住房贷款75万元,月供应量7918元;150万套住房贷款,30年贷款,月还款额7961元。以上采用的还款方式为每月等额还款。根据以上计算结果,虽然月还款额相似,但贷款额是两倍,所以你可以在贷款30年后买一栋更大的房子。

3、让孩子们在起跑线上获胜

在当今社会,农村妇女不能在针线活上输,女人不能在曲线上输,男人不能在职业线上输,孩子不能在起跑线上输。如果按揭贷款已经达到30年,家庭经济将会更好,这样更多的钱将会花在孩子身上,孩子无疑会赢在起跑线上。

4.出错时不要惊慌。

如果口袋空了,每个人都会惊慌失措,在紧急情况下不知所措。然而,如果你有一个30年的抵押贷款,你手中会有更多的现金,所以你不会如此慌乱。

5.扩大家庭财富

每个人都想要更好的家庭生活,这需要一定的经济基础。如果抵押贷款是30年前的,你将有更多的现金可以支配。这样,你可以尝试一些高收益的投资,如货币基金等。因此,30年期抵押贷款可以扩大家庭财富。

就这么多,你明白吗?